Diese exklusive Villa in Neunkirchen ist ein projektiertes Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Design und die Raumaufteilung sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen voll einbringen können. Die Villa befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet mit einer Grundstücksgröße von 889 m².
Merkmale
889 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garage
Die Ausstattung der Villa ist gehoben und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten bei der Wahl des Bodenbelags, die ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden können. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - allkauf bietet Bodenbeläge, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Das Haus entspricht den anspruchsvollen Energiestandards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 und garantiert Ihnen ein behagliches Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
687950 €687.950 €
2.936,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
770.986 €1
Kaufpreis
687.950 €
Kaufnebenkosten
83.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.319 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.717 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kohlhof, Neunkirchen (66539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Neunkirchen in einem attraktiven Neubaugebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie attraktive Naherholungsgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten ein. Diese Lage verbindet das ruhige Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau Ihres Hauses erbringen möchten und profitieren von flexiblen und kostensparenden Lösungen. Die Ausbauhäuser von allkauf ermöglichen Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
