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319.000 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  506 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.200 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  506 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus mit tollem Blick auf die Mosel/Sauermündung

Wir bieten hier ein im Jahr 1971 massiv gebautes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Oberbillig an. Im Erdgeschoß befinden sich ein Gästezimmer mit nebenliegendem kleinen Duschbad, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei Kellerräume. Im Obergeschoß befinden sich eine geschlossene Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und drei Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man auf die große Terrasse hinterm Haus. Die Ölheizung wurde 1991 erneuert, die Fenster Mitte der neunziger Jahre (zweifach verglaste Kunststofffenster). Im Obergeschoß im Flur befindet sich ein schöner Gussholzofen, der bei Bedarf die ganze Etage heizt. Abgerundet wird dieses gute Angebot mit einer Einzelgarage im Keller.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 506 m² Grundstück
  • 2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • 1 WC, Gäste-WC
  • Garage
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1971
  • Letzte Modernisierung1995
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
319000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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In der Lay 5Oberbillig (54331)
Oberbillig liegt unweit des Grenzübergangs Grevenmacher/Luxemburg. Insofern eignet sich das Haus bestens für Luxemburg-Pendler. Es liegt in einer Sackgasse mit fantastischem Moselblick.

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Über den Anbieter

Boorwiese 15, 54439 Saarburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Roland HolzDein Kontakt
Online-ID: 26C4C9BNXI39
Immobilien Holz GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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