Wohnen und Leben in einer Traumkulisse, inmitten eines über 13.000 m² großen Parks mit Privatzufahrt
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer bezaubernden, nach Süden hin ausgerichteten Dreizimmerwohnung in einem stilvollen Landhaus, in herrlicher Außenbereichslage auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau.
Das Landhaus ist umgeben von einem liebevoll angelegten und gepflegten Park von über 13.000 m² mit einem Teich von etwa 85 m². Es liegt inmitten einer unberührten Sommer- und Winteridylle und doch unweit der touristischen Hotspots.
Die Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Sie liegt bergseitig mit dem Wohnungseingang im ersten und talseitig nach Süden hin im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine 14 m² große Loggia, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur. Die Wohnräume und die Loggia bieten herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft bis hinüber nach Hinterzarten.
Merkmale
als Ferienimmobilie geeignet
- Das in Massivbauweise erstellte Wohngebäude ist an das öffentliche Stromnetz sowie an das örtliche Abwassernetz angeschlossen. - Die Frischwasserversorgung erfolgt über mehrere Quellzuflüsse, wobei das Quellwasser in der hauseigenen Anlage zusätzlich gefiltert wird. - Die Beheizung und die Warmwasswerversorgung erfolgen durch eine 2016 installierte Öl- Zentralheizung. - Telefon- und Internetanschlüsse sind in der Wohnung vorhanden. - Eine Glasfaserleitung liegt bereits am Haus. - Die Fenster und die Balkontüre sind isolierverglast. - Die Wohnräume haben Parkettböden. - Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. - Das separate Gäste-WC kann sowohl vom Flur, als auch vom Badezimmer aus erreicht werden. - Die Einbauküche ist mit Miele- Elektrogroßgeräten mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. - Die Loggia verfügt über einen speziellen, witterungsbeständigen Holzdielenboden. - Eine Haustür- Gegensprechanlage und der Sicherungskasten befinden sich in der Diele. - Im Wohnzimmer gibt es einen separaten Außenkaminanschluss. - Zur Wohnung gehören 2 Kfz.- Außenstellplätze und ein ca. 5 m² großer Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.222,75 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
530.736 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
50.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hinterzarten (79856)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Paradies für alle, die Ruhe suchen. Trotz allem gelangt man in wenigen Minuten zur Ortsmitte, die nur etwa 1.900 m entfernt ist. Freiburg erreicht man von hier aus mit der Höllentalbahn in etwas 30 Minuten. Unter anderem bietet der Ort Arztpraxen, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Fleischerei, Bankdienstleister, Kindergärten und Schulen - um nur einige Beispiele zu nennen.
Das Strandbad Titisee und das "Badeparadies Schwarzwald" liegen beide nur etwa 3.500 m von der Wohnung entfernt.
Die Flughäfen Basel und Zürich liegen jeweils etwa 85 km entfernt und sind mit dem Auto in ca. 1,5 Std. erreichbar.
Im direkten Umfeld der Wohnung werden einem eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten. Zu den möglichen Aktivitäten zählen unter anderem Wandern, Radfahren, Skifahren, Skilanglauf, Reiten, Segeln und Golfen.
Auch die kulinarischen Angebote der Region sind hervorzuheben und äußerst vielfältig.
Gute Quellen für weitergehende Informationen über Hinterzarten und die unmittelbar angrenzenden Gemeinden Titisee und Breitnau findet man unter anderem auf deren Webseiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann sofort nach Kauf bezogen werden.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Exposé mit weiteren Objektinformationen. Einen Besichtigungstermin können Sie ebenfalls gerne mit unserem Büro verabreden.
Der Verkauf erfolgt mit schriftlichem Makler- Alleinauftrag. Die hier gemachten Daten und Angaben wurden anhand von Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und/oder Dritten gemacht. Wir übernehmen hierfür keine Haftung und keine Gewähr.
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 14,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg
