Auf dem Grundstück Senftenberger Ring 35/35a im Märkischen Viertel wurden zwei achtgeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 140 Wohnungen sowie einem Gewerbeobjekt fertiggestellt, in dem eine Einrichtung für Kinder untergebracht ist. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind über Fahrstühle erreichbar und bieten bodentiefe Fenster, offene Küchen und Balkone als Standardmerkmale. Die 4- bzw. 5-Zimmer-Wohnungen sind mit Duschbädern sowie jeweils einem WC ausgestattet. Die Gebäude verfügen nicht über einen Keller, jedoch sind Abstellräume außerhalb der Wohnungen im Erdgeschoss vorgesehen. Mit den Gründächern tragen die Gebäude zu einer umweltfreundlichen und nachhaltigen Stadtentwicklung bei.
Die Außenanlagen rund um die Gebäude wurden funktional gestaltet und verbinden Kommunikationsflächen sowie Zuwege. Auf dem 30.000 m² großen Grundstück entstanden Wiesenflächen, Spiel- und Gemeinschaftsplätze, offene Fahrradstellplätze und ein überdachter Fahrradabstellraum für bis zu 252 Fahrräder. Zudem wurden 15 Pkw-Stellplätze (davon 5 für Menschen mit besonderen Anforderungen) eingeplant.
In den Grünanlagen wurden rund 40 neue Bäume sowie zahlreiche Stauden-, Hecken- und Wiesenpflanzungen gesetzt. Eine artenreiche Bienenwiese lädt künftig zum Naturerkunden ein.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Linoleum
Balkon
Kabelanschluss
Besichtigungsvideo: https://youtu.be/-iXqW8CnDKw
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
995,74 €
Kaltmiete
19,18 €/m²
829,71 €
Nebenkosten
101,14 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
64,89 €
Kaution
2489.13 €2.489,13 €
Lage
Senftenberger Ring 35, Märkisches Viertel, Berlin (13435)
Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Märkischen Viertel. Die Buslinie 122 hält direkt vor dem Gebäude und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Wittenau ist nur wenige Minuten entfernt und ebenfalls gut erreichbar. Fußläufig gelangt man schnell ins Märkische Zentrum, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten punktet. Zudem bietet die Umgebung direkten Zugang zur Natur und die Richtung Lübars ist ebenfalls schnell zu erreichen, sodass Bewohner sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Erholung im Grünen genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
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