Exklusive Villa in TOP Zustand und grüner Lage von Essen-Heidhausen
Das architektonische Konzept dieser individuell geplanten Villa ist großzügig und zeitlos. Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine äußerst ästhetische und detailreiche Innengestaltung zeichnen diese Immobilie aus. Sobald man das Innere betritt, überzeugen nicht nur hochwertige Naturmaterialien wie z.B. Marmor oder Eiche-Echtholzparkett, die mit den glatt gespachtelten Wänden und großzügigen Fensterflächen kontrastieren, sondern auch die fließenden Raumübergänge, die eine offene Wohnatmosphäre schaffen und gleichzeitig durch verschiedene Stufen strukturiert werden. Durch die aufwendige Sanierung in 2014 und kontinuierlichen Renovierungen in den Folgejahren, besticht die Villa mit einem absolut hochwertigen Gesamteindruck und viel Ausstrahlung. Hier kann man sofort einziehen.
Merkmale
989 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
4 Stellplätze: 4 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
teilweise klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1650000 €1.650.000 €
5.974,80 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.839.750 €1
Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
189.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
107.250 €
Provision für Käufer (3%)
49.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidhausen, Essen (45239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Heidhausen ist ein landwirtschaftlich geprägter und beliebter Vorort im äußersten Süden von Essen. Mit ca. 6.400 Einwohnern zählt er zu den kleineren Stadtteilen Essens. Auf einer Höhe von etwas mehr als 200 m über N. N. liegt hier der höchste Punkt der Stadt. Von hier oben schaut man weitestgehend ins Grüne, wovon es in Heidhausen auch reichlich gibt. Rund 75% der Fläche des Stadtteils sind Grünflächen, Waldungen oder landwirtschaftlich genutzt. Die hügelige und bewaldete Region bietet einen kleinen Vorgeschmack auf das Bergische Land, welches südlich von Heidhausen bereits mit der Stadt Velbert beginnt. Im Westen schließen sich die Essener Stadtteile Kettwig, im Osten Kupferdreh und Fischlaken sowie im Norden Werden an. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Busverbindungen, darunter ein Nachtexpress, gesichert. Über die Bundesstraße B 224 ist man mit den umliegenden Stadtteilen und Städten gut verbunden. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt befindet sich im benachbarten Unterzentrum Werden, das auch eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Frische Produkte der Region werden aber in Heidhausen hier und dort auch direkt vom Erzeuger angeboten und stellen durchaus eine Bereicherung des Speiseplans dar. Überregional bekannt ist der nahegelegene 27-Loch-Golfplatz des "Golfclub Essen-Heidhausen e.V.", der durch den zu überwindenden Höhenunterschied eine sportliche Herausforderung darstellt. Heidhausen verfügt über eine städtische Grundschule, die "Schule an der Jacobsallee", die von der angebotenen Immobilie gut zu Fuß erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
