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457.000 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  662 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
457000 €
3.196 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  662 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Werdohl - Wo Wohnträume Wirklichkeit werden

Kompromisse waren gestern, denn dieses Einfamilienhaus in Werdohl wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem ansprechenden klassischen Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad bietet dieses Zuhause nicht nur architektonische Eleganz, sondern auch Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, schafft Platz für die gesamte Familie. Erker sorgen für einen vergrößerten Wohnraum und lassen viel Licht durch die bodentiefen Fenster strömen, wodurch eine einladende und helle Atmosphäre entsteht. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, in dem du deine Träume verwirklichen kannst.

Living Haus bietet dir außerdem zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und liefert dir modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen, sodass du sofort nach dem Einzug loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - alle Informationen sind digital und einfach zugänglich.

Dank I-KON, dem intelligenten Baukonzept von Living Haus, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich, sondern auch perfekt an deine persönlichen Bedürfnisse angepasst. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu besonders günstigen Konditionen, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bietet. Für all jene, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, wo dir Profis in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein individuelles Traumhaus, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung reicht.

Merkmale

  • 662 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Dieses individuell geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von der modernen Traumküche, die perfekt auf den Grundriss abgestimmt ist, bis hin zu einer eleganten Grundausstattung mit stilvollen Sanitäranlagen, edlen Türen und modernen Böden. Du profitierst von innovativer Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Mit Living Haus hast du die Möglichkeit, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
457000 €
3.195,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
512.160 €1
Kaufpreis
457.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.855 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.705 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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PungelscheidWerdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werdohl, ein charmantes Städtchen im Märkischen Kreis, bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine Fülle von Möglichkeiten. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, mit mehreren Schulen wie der Grundschule Werdohl und der Gesamtschule Werdohl, die beide sehr gute Bewertungen aufweisen. In der näheren Umgebung findest du außerdem zahlreiche Kindergärten, die sich ideal für die Kleinen anbieten und eine liebevolle Betreuung garantieren.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, darunter Rewe und Aldi, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in Werdohl gut vertreten, was dir eine optimale Gesundheitsversorgung sichert.

Die Freizeitangebote sind vielfältig: Der nahegelegene Werdohler Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein. Zudem gibt es Sportvereine und Spielplätze, die für Abwechslung sorgen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A45 ermöglichen dir eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Werdohl bietet somit die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten - ein idealer Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Buche hier deinen Livetermin - https://scheduler.zoom.us/marc-heckmann/buche-hier-deinen-livetermin

Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Homepage - https://www.livinghaus.de/ Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Martin-Schmeißer-Weg 10, 44227 Dortmund
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Online-ID: 26I8CHIKHZ3J
Referenznummer: 30781-705
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