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803 €
4 Zimmer  •  89,2 m²  •  frei ab 01.07.2026
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Wohnung zur Miete
803 €
4 Zimmer  •  89,2 m²  •  frei ab 01.07.2026

Vielseitige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – Erstbezug nach Renovierung (Whg. 12)

In der Guntherstraße 14 in St. Oswald entsteht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nach umfassender Renovierung voraussichtlich ab Juli 2026 bezugsbereit ist. Mit einer Wohnfläche von 89,18 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht fließend in die Küche über. Die Nordausrichtung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima – besonders in den Sommermonaten. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modern renovierte Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Wohnung durch eine praktische Diele sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird im Zuge der Renovierung neu gestaltet und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard im Erstbezug. Wohnungsdetails Wohnfläche: 89,18 m² Zimmer: 4 Lage: Erdgeschoss Ausrichtung: Nord Zustand: renoviert / Erstbezug ab Juli 2026 kein Balkon Diese Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit, modernes Wohnen nach Renovierung zu genießen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerHolz
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Mietkosten

Warmmiete
1.026 €
Kaltmiete
9 €/m²
803 €
Nebenkosten
223 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2408 €

Lage

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Guntherstraße 14Sankt OswaldSankt Oswald-Riedlhütte (94568)

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

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Über den Anbieter

Schreinerhof 1, 94513 Schönberg
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Partnerschaft
Herr Jonas SchonDein Kontakt
Online-ID: 26DMIJSBBMZA
Referenznummer: Whg. 12
JSJ Immo GmbH
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