Wohnen mit Zukunft - Ihr individuelles Zweifamilienhaus in Waltrop nach Maß
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 9 Zimmer mit einer Wohnfläche von 237,40 m², verteilt auf 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das 479 m² große Grundstück in Waltrop ermöglicht Ihnen einen eigenen Außenbereich für Freizeit und Erholung. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
486589 €486.589 €
2.049,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
545.320 €1
Kaufpreis
486.589 €
Kaufnebenkosten
58.731 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.299 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.628 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.371 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltrop (45731)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Waltrop, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, ebenso wie Parks und Naherholungsgebiete. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen, ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro
