Haus zum Kauf

899000 €899.000 €

3.178 €/m²

14 Zimmer  •  282,9 m²  •  272 m² Grundstück

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Bad Camberg (65520)

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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Wohnflächen mit einem zeitgemäßen, gehobenen Ausstattungsniveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 282,85 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 272 m² präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Objekt, das sowohl individuelle Wohnansprüche als auch verschiedene Nutzungsoptionen ermöglicht.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904 und wurde fortlaufend umfangreich modernisiert und saniert. Im Jahr 2012 erfolgte die letzte weitreichende Modernisierung, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten, modernisierten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die durchgeführten Maßnahmen seit 2005, die dem Haus zeitgemäßen Komfort und eine angenehme Wohnqualität verleihen.

Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik sowie die Sanitärinstallationen vollständig erneuert. Alle Bäder sind modern ausgestattet und bieten ein komfortables Ambiente. Darüber hinaus wurde eine Videosprechanlage installiert, welche ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet. Für angenehme Lichtverhältnisse und hervorragende Wärmedämmung sorgen die hochwertigen, 2-fach verglasten Holzfenster der Firma Pax.

Die Fassade wurde ebenfalls erneuert und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Das Dach erhielt eine langlebige Naturschiefer-Eindeckung, wodurch ein weiterer Schutz des Hauses sichergestellt wurde. Die Außenanlage wurde vollständig neugestaltet und überzeugt mit ansprechender Architektur sowie durchdachter Funktionalität. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.

Im Jahr 2009 wurde eine leistungsfähige Pelletheizung installiert, die gemeinsam mit der Trinkwasser-Solaranlage für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Dies ermöglicht nicht nur einen zukunftsorientierten Betrieb, sondern auch eine Reduzierung der Nebenkosten.

Besonderes Augenmerk verdient der im Jahr 2012 erfolgte Anbau sowie der Umbau der ehemaligen Scheune. Hierbei entstanden zwei attraktive 1-Zimmer-Appartements, die variable Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem wurde eine Verbindung vom 2. Obergeschoss zur Dachgeschosswohnung geschaffen, was die Nutzung des Hauses weiter flexibilisiert.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 14 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die vielfältige Raumaufteilung bietet Potenzial sowohl für großzügiges Wohnen als auch für verschiedene geschäftliche oder individuelle Nutzungsszenarien.

Mit ihrer gehobenen Ausstattung, dem modernen Heizsystem und der durchdachten Modernisierung bietet diese Immobilie alles, was zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten erfordert. Das Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Technik schafft eine einzigartige, dennoch zurückhaltende Atmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von den umfangreichen Möglichkeiten, die dieses Wohn- und Geschäftshaus zu bieten hat. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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