Attraktive Gewerbefläche im Kaufpark Freiberg - Vielseitig nutzbar - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Im etablierten Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² zum Verkauf. Die Einheit präsentiert sich mit einer großzügigen Verkaufsfläche, einer hervorragend einsehbaren Schaufensterfront sowie einer werbewirksamen Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang. Im rückwärtigen Bereich der Fläche befinden sich ein Abstellraum sowie zwei WCs. Ein zusätzlicher separater Zugang ermöglicht darüber hinaus eine komfortable und praktikable Warenanlieferung.
Derzeit ist die Fläche nicht vermietet. Aufgrund ihrer flexiblen Nutzbarkeit eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an eine gut frequentierte Lage als auch für Kapitalanleger, die in eine vielseitig verwendbare Gewerbefläche investieren möchten.
Der Kaufpark Freiberg überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Glasfronten und offen gestaltete, helle Einkaufspassagen. Das Gebäude wurde ursprünglich 1969 erbaut, jedoch 2001 komplett kernsaniert und teilweise neu aufgeteilt. Das technische Baujahr entspricht somit ca. 2001.
Mit einer Gesamtfläche von über 5.000 m² verfügt das Einkaufszentrum über einen starken, frequenzbringenden Branchenmix. Ankermieter wie ein Discounter und ein Drogeriemarkt sichern die Grundfrequenz, während ergänzende Angebote - darunter Apotheke, Banken, Cafés, Feinkost- und Textilgeschäfte - für eine dauerhaft hohe Besucherattraktivität sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Filiale der Stadtbibliothek, die zusätzlich regelmäßige Kundenströme gewährleistet.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
+ Attraktive Fläche mit ca. 160 m² + Sehr gut sichtbare Schaufensterfront + Werbewirksame Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang + Separater Zugang zur bequemen Warenanlieferung + Abstellraum sowie zwei WCs im rückwärtigen Bereich + Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger + Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV + Baujahr Heizanlagentechnik: 2001
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.756 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
14.756 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.756 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg, Stuttgart (70437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einkaufszentrum Kaufpark Freiberg stellt einen etablierten und stark frequentierten Versorgungsstandort für die umliegenden Wohngebiete dar. Vor Ort findet sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs, darunter ein Discounter, ein Bäcker, ein Drogeriemarkt, Obst- und Gemüsegeschäfte sowie Friseure. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bankfiliale und verschiedene gastronomische Einrichtungen.
Dank seines zentralen Standorts und der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Kaufpark Freiberg sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Himmelsleiter der Linie U7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Besucher stehen zudem zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Der Stuttgarter Stadtbezirk Mühlhausen, zu dem Freiberg gehört, zählt derzeit rund 26.000 Einwohner. Der unmittelbar angrenzende Stadtbezirk Stuttgart-Zuffenhausen mit seinen bedeutenden Großunternehmen - darunter beispielsweise Porsche - verfügt über weitere rund 38.000 Einwohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Grundstücksfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
