Im Kundenauftrag bieten wir dieses langfristig verpachtete Gewerbegrundstück zum Kauf an. Der größte Teil mit ca. 18.000m² ist seit 25 Jahren an ein weltweit tätiges börsennotiertes Unternehmen im Bereich Umweltservice, Entsorgungsmanagement und Energie langfristig verpachtet. Dieser Pachtvertrag ist für 10 Jahre bis 31.12.2035 erneuert und hat eine Verlängerungsoption von 5 Jahren bis 31.12.2040. Der jährliche Netto-Pachtzins in Höhe von 58.726,56€ enthält eine Preisgleitklausen nach dem Verbraucherpreisindex. Der Rest des Grundstückes ist ebenfalls seit 25 Jahren an ein Transportunternehmen mit jährlicher Kündigungsmöglichkeit verpachtet. Der jährliche Netto-Pachtzins beträgt 4.800,-€ und enthält ebenfalls diese Preisgleitklausel.
Merkmale
vermietet
18.800 m² Grundstück
Im Gegensatz zu den "klassischen" Kapitalanlagen in Wohnimmobilien entstehen hier - keine Instandhaltungskosten, - keine Betriebskosten, - keine Nebenkosten, - keine Instandhaltungsrücklagen, - kein "lästiger" Mieterwechsel mit Sanierungskosten, - keine Mietpreisbremse, - kein Leerstand, - kein Verwakltungsaufwand usw. - also "reine Gewinne" vor Steuern!
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
32,98 €/m²
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 5.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
649.512 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
29.512 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
29.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Zwickau (08056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwickau ist mit knapp 88.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes. Die Stadt ist Gründungsmitglied der Metropolregion Mitteldeutschland und Teil des Ballungsraums Chemnitz-Zwickau. Hier hat auch die Verwaltung des vorgenannten Landkreises ihren Sitz. Durch die seit 2000 zunehmende Urbanisierung der städtischen Randgebiete wächst die flächenmäßige Ausdehnung der Stadt, die mittlerweile das Tal der Zwickauer Mulde größtenteils überdeckt.
Zwickau ist eine Wiege der deutschen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung in Zwickau begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
