Familienfreundliches Wohnen in Bad Lauchstädt - Flair 130 zum Greifen nah
Willkommen im "Flair 130", einem Klinkerhaus, das speziell für Familien entwickelt wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² und einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht, bietet dieses Haus den perfekten Raum für gemeinsame Momente. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den einladenden Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die individuellen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied schaffen. Auf Grund der flexiblen Grundrissgestaltung können Anpassungen, wie ein zusätzliches Zimmer oder eine Ankleide, leicht umgesetzt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
1.177 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt mit einer vollumfänglichen Ausstattung, die zukunftssicher ist und den aktuellen energetischen Anforderungen entspricht. Hochwertiges Mauerwerk sorgt für energieeffizientes Wohnen und fördert ein gesundes Raumklima. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung, eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe und ein hochwertiger Ausbau mit Rollläden und Klimaschutzfenstern. Darüber hinaus sorgen die Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto-Ladestation für zukünftige Unabhängigkeit. Die schlüsselfertige Übergabe, inklusive hochwertiger Fliesen und Echtholztreppe, runden das Paket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333175 €333.175 €
2.799,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
368.392 €1
Kaufpreis
333.175 €
Kaufnebenkosten
35.217 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.998 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.659 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.894 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.666 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klobikau, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Bad Lauchstädt bietet eine hervorragende Wohnlage, die ideal für Familien ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht diese Lage besonders attraktiv. Supermärkte, Restaurants und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Haltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Sie schnell ins Stadtleben bringt. Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Sie an die Autobahn. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
