Dein individuelles Traumhaus - LivingHaus macht es möglich
Kompromisse waren gestern! Dieses Einfamilienhaus in Groß-Gerau wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und lässt deine Eigenheimträume wahr werden. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Zuhause einen charmanten Charakter, während der Erker für einen großzügigen und hellen Wohnraum sorgt. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Innere und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Zusätzlich zu der ansprechenden Architektur profitierst du von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.
Das Living Haus Bau-Cockpit, eine praktische Bau-App, ermöglicht es dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen garantiert.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen integrierst du nachhaltige Bauweisen und modernste Technik in dein neues Zuhause. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme.
Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, welches dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, und das Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung beinhaltet - von modernen Böden über edle Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen.
Wenn du Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, das dir praktische Tipps und Unterstützung von Experten bietet, um den Innenausbau selbst zu meistern.
Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein passendes Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung.
Merkmale
460 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Die Ausstattung deines neuen Einfamilienhauses ist durchdacht und hochwertig. Du bekommst eine umfangreiche Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Innenausbaumaterialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet.
Die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sind ebenfalls inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung sowie eine DGNB-Zertifizierung in Gold, die höchste ökologische und technische Standards garantiert.
Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie versehen, während du auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB bekommst.
Durch den hohen Vorfertigungsgrad des Hauses wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du kannst dir sicher sein, dass alles aus einer Hand organisiert wird. Mit der DIY-Ausbau-Coaching erhältst du die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und zu lernen, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen umsetzen kannst.
Dein neues Zuhause wird so nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein individuelles Meisterwerk - dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
685000 €685.000 €
4.790,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
764.254 €1
Kaufpreis
685.000 €
Kaufnebenkosten
79.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berkach, Groß-Gerau (64521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß-Gerau bietet eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Groß-Gerau, die mit sehr guten Bewertungen von Eltern und Schülern punktet. Auch Kindergärten sind reichlich vorhanden, was für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist.
Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.
In deiner Freizeit kannst du die idyllische Natur rund um Groß-Gerau genießen. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die verschiedenen Spielplätze und Sporteinrichtungen für die Kinder ideal sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit direkten Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A67, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Mannheim ermöglicht.
Insgesamt ist Groß-Gerau ein Ort, der alles bietet, was du für ein erfülltes Leben benötigst - Bildung, Gesundheit, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
