Nächste Besichtigungsmöglichkeit am 17.04.2026 ab 15 Uhr.
Sie suchen eine renovierungsbedürftige Wohnung mit guter Verkehrsanbindung für PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Sie eigene Ideen verwirklichen können? Eine Wohnung von der Sie die täglichen Besorgungen fußläufig erledigen können? Eine Wohnung, vor den Toren Freiburgs die in ein dörfliches Umfeld und Natur eingebettet ist? Dann ist diese Wohnung die richtige für Sie.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, befindet sich im 4. OG und bietet viel Potenzial. Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist so gestaltet, dass alle Wohnräume einschließlich Küche nach außen orientiert sind und somit große Fenster zulassen, die viel Licht in Räume hineinlassen. Durch diese Gestaltung bietet die Wohnung auch 2 Balkone: Einen Großen nach Süden ausgerichteten Balkon der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt und einen kleinen nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne genießen. Die ca. 96 m² verteilen sich über 4 Zimmer, 2 fensterlose Badezimmer, eine große Küche und 2 Abstellräume.....
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Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.333,33 €/m²
Hausgeld
531 €531 €
Provision für Käufer
keine inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Umkirch (79224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vor den Toren Freiburgs gelegen ist die ca. 6000-Einwohner-Gemeinde zugleich Tor zu Tuniberg und Kaiserstuhl. Die Lage an der Schnittstelle von Stadt und Land prägt das Gesicht der modernen Gemeinde mit durchaus noch dörflichem Charme. Umkirch bietet zum einen eine fast urbane Infrastruktur von Seniorenbetreuung, Kindergärten und Grundschule, niedergelassenen Ärzten sowie Gastronomie und bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zum anderen punktet die Gemeinde mit einem breiten Freizeitangebot, nicht zuletzt geprägt durch ihre rund 40 Vereine, die ganz maßgeblich auch den Veranstaltungskalender der Gemeinde prägen....
Weitere Informationen
Sonstiges
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