Büro 18000m2 zum Kauf - Istria, Labin
An der Ostküste Istriens, in der charmanten historischen Stadt Labin, befindet sich ein einzigartiges Anwesen von außergewöhnlichem kulturellem und investivem Wert - ein Landgut aus dem 17. Jahrhundert, einst im Besitz der Adelsfamilie Frankovic-Vlacic. Labin ist bekannt für seine reiche Geschichte, gut erhaltene Architektur und seine Nähe zu den schönsten Stränden Istriens. In direkter Umgebung entwickelt sich zudem das prestigeträchtige Golfprojekt "Dubrova - Labin" mit einem 18-Loch-Golfplatz.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 18.000 m² und ist vollständig von einer historischen Steinmauer umgeben. Im Zentrum liegt der barocke Palast Frankovic-Lazzarini mit Innenhof und Uhrturm, umgeben von gepflegten Gärten, einem dekorativen Wasserbecken, erhaltenem Kopfsteinpflaster und zwei runden Ecktürmen. Zum Grundstück gehören außerdem ein voll ausgestattetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen, eine traditionelle istrische Konoba, eine Sommerbühne für Veranstaltungen sowie mehrere Nebengebäude an der Westseite des Geländes.
Ein Teil des Palastes ist bereits renoviert, während der übrige Bereich gemäß einem bereits ausgearbeiteten architektonischen Konzept restauriert werden kann. Besonders erwähnenswert: Aufgrund der historischen Bedeutung des Objekts besteht die Möglichkeit, nicht rückzahlbare Fördermittel für die Renovierung zu erhalten, was diese Investition zusätzlich attraktiv macht.
Das aktuelle Projekt sieht die Entwicklung eines hochwertigen Resorts mit 28 Apartments (ca. 86 Betten) vor. Mit zusätzlichem Ausbau im westlichen Teil des Grundstücks kann die Kapazität auf über 50 Apartments erhöht werden. Außerdem bietet das Anwesen Potenzial für ein beheiztes Hallenbad oder einen Multifunktionssaal für Hochzeiten, Seminare und Konferenzen sowie ein geplantes Wellness- und Spa-Zentrum im Südflügel des Palastes.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, ein exklusives Resort zu entwickeln, das Kultur, Architektur und Natur auf einzigartige Weise verbindet - mitten im Herzen Istriens.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
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Luka Jelic
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