Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

4.661 €/m²

7,5 Zimmer  •  192 m²  •  657 m² Grundstück

---

Stadtbergen, Stadtbergen / Leitershofen (86391)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Gemeinde Stadtbergen, im Stadtteil Leitershofen. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Wohngegend und städtischer Nähe: Das Stadtzentrum Augsburgs ist nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet damit schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur aus. Der nächste Kindergarten ist nur einen knappen halben Kilometer vom Haus entfernt, und die Grundschule liegt sogar noch näher, sodass kurze Wege den Start in den Tag erleichtern. Auch weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen: Innerhalb von knapp 3 Kilometern befindet sich das nächstgelegene Gymnasium, während die Realschule nur etwas über einen Kilometer entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Bio-Supermarkt sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A8, die in weniger als 6 Kilometern erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz wie B300, B2, B17 und A96.
Insgesamt stellt die Lage dieses Einfamilienhauses in Stadtbergen-Leitershofen eine ideale Wohnlösung für Familien dar, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut erschlossenen urbanen Infrastruktur schätzen.