Historisches Wasserturm-Ensemble: Ein architektonisches Juwel mit vielversprechender Zukunft
**Ein Historischer Wasserturm: Ein Juwel für Visionäre**
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht: Ein vollständig sanierter, denkmalgeschützter Wasserturm aus dem Jahr 1885, umgeben von einem charmanten ehemaligen Betriebs- und Wirtschaftshaus (Baujahr 1905), das heute als Einfamilienhaus genutzt wird. Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Immobilienensemble durch ein angrenzendes Baugrundstück, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt.
**Ein Ensemble mit Charakter und Potenzial**
Alle drei Flurstücke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander und eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als exklusive Wohnresidenz, renditestarke Gewerbeeinheit, innovatives Mixed-Use-Konzept oder als Grundlage für eine Projektentwicklung - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre Visionen in einem einzigartigen Ambiente.
**Exklusive Möglichkeiten für Anspruchsvolle**
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die das Besondere schätzen und auf der Suche nach einem Standort mit Charakter, Bedeutung und Perspektive sind. Hier können Sie nicht nur wohnen oder arbeiten, sondern auch Geschichte erleben und Zukunft gestalten.
**Wichtige Hinweise zur Anfrage und Besichtigung**
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ausschließlich solventen und ernsthaft interessierten Käufern angeboten wird. Anfragen werden nur bei entsprechender Bonitätsnachweis berücksichtigt, um sicherzustellen, dass dieses außergewöhnliche Ensemble in die richtigen Hände gelangt. Besichtigungen finden nur nach einer sorgfältigen Vorauswahl qualifizierter Interessenten statt.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser faszinierenden Immobilie zu werden und verwirklichen Sie Ihre visionären Ideen in einem historischen Rahmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.
Merkmale
WG-geeignet
3.237 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Es wird ein Energieausweis erstellt, dieser liegt zu Besichtigung vor.
Key Facts auf einen Blick Wasserturm: - Grundstück ca. 1.400 m² - ca. 375 m² Wohn-/Nutzfläche auf 5 Ebenen - zusätzliche ca. 140 m² Nutzfläche - Umnutzungsantrag Wohnen vorhanden - Standsicherheitsnachweis vorhanden - Starkstromanschlüsse - Hochbehälter als Indoor-Pool nutzbar
Baugrundstück - Langener Landstraße 43a - Grundstück ca. 986 m² - Altbestand zum Abriss
Baugenehmigung für Wohnbebauung liegt vor
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1885
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1385000 €1.385.000 €
2.885,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.531.394 €1
Kaufpreis
1.385.000 €
Kaufnebenkosten
146.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.444 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehe, Bremerhaven (27580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort in Bremerhaven-Lehe verbindet urbane Erreichbarkeit mit gewachsener Quartiersstruktur. Die Langener Landstraße ist eine etablierte Achse mit Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. ÖPNV-Anbindung, Nahversorgung und Innenstadt-Erreichbarkeit sind gegeben - ideale Voraussetzungen für Publikumsverkehr, Beherbergung oder hochwertiges Wohnen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg Tel.: +49 151 19744000 Email: b.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023
