Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Premiumküche in Aidlingen
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Aidlingen präsentiert sich in einem Top-Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Komfort und Stil.
Obergeschoss (Ebene 1):
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch Offenheit und ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die offene Wendeltreppe, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und beide Ebenen elegant miteinander verbindet. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Küche ist mit einer Premiumeinbauküche ausgestattet. Diese ist funktional und zeitlos gestaltet und wird inklusive aller Elektrogeräte mit verkauft - ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein ruhiges Schlafzimmer auf dieser Ebene eignet sich perfekt als Eltern- oder Gästezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Bidet sowie moderne Sanitärelemente. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Dachgeschoss (Ebene 2):
Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung, die sich flexibel auch als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Aufteilung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres WC, das insbesondere für Familien einen praktischen Mehrwert bietet.
Merkmale
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.357,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehenweiler, Aidlingen (71134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aidlingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Böblingen und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern sehr beliebt. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufsangebot sind in den benachbarten Städten Böblingen, Sindelfingen und Herrenberg schnell erreichbar. Aidlingen liegt idyllisch eingebettet in eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B14 sowie die nahegelegenen A81 und A8 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen sowie zum Flughafen Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut und gewährleistet eine Anbindung an das regionale Bahnnetz. Insgesamt vereint Aidlingen ländliche Idylle, Familienfreundlichkeit und wirtschaftliche Nähe zu einem der stärksten Ballungsräume Baden-Württembergs - ein idealer Wohnort für anspruchsvolles und entspanntes Wohnen.
