Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen und beliebten Lage in Berlin-Wilmersdorf. Trotz der Lage im Hochparterre sind die Räume hell.
Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 50 m² große Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch vereint. Zwei gut geschnittene helle Schlafzimmer zum begrünten Innenhof bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen bzw. ein separates Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster.
Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die den klaren Charakter der Wohnung unterstreichen. Dank der ruhigen Wohngegend genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung und den vielfältigen Angeboten des charmanten Stadtteils Wilmersdorf profitieren.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Gartenmitbenutzung
Aufteilung und Ausstattung:
- zwei Schlafzimmer mit Fenster zum grünen Innenhof
- Wohnküche ca. 50 qm
- modernes helles Badezimmer mit Wannenbad und Dusche
- Einbauküche (Übernahme nach Absprache)
- Flur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.578 €/m²
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Dieser Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den etablierten und grünen Wohnlagen der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine gewachsene Infrastruktur, charmanten Altbauten und eine hohe Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Buslinien und der nahegelegene Stadtring (A100) sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. Gleichzeitig laden nahe gelegene Parks und Grünanlagen wie der Preußenpark oder der Volkspark Wilmersdorf zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Termine werden individuell vereinbart; kontaktieren Sie uns per E-Mail über
dietz@walter-tscharf.de
oder unter der oben angegebenen Telefonnummer.
Haftungsausschluss:
Die Ihnen zugeleiteten Exposés sind für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden.
Wir haften nur, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Maklervertrag und Provision:
Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit.
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Prozent (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Dietz & Walter-Tscharf Immobilien GbR zu zahlen.
Heizungsart:
Heizkoerper
