Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 516.948 € 5 Zimmer 143 m² 454 m² Grundstück Herbede 58456

Einfamilienhaus zum Kauf
516948 €
3.615 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 454 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Herbede

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du dein individuelles Zuhause erhältst. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimalen Schutz und Witterungsbeständigkeit bietet. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen eine besonders helle und freundliche Atmosphäre dank bodentiefer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und dein Zuhause mit Wärme erfüllen.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau so komfortabel und individuell wie möglich gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - perfekt, um sofort loszukochen, wenn du einziehst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung kannst du alles bequem digital steuern, was dir stressfreies Bauen ermöglicht.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik, was deinem Geldbeutel und der Umwelt zugutekommt.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit die Finanzierung deines Traumhauses noch leichter fällt.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau. Experten zeigen dir praxisnah, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst und unterstützen dich dabei, deine persönlichen Wünsche umzusetzen.

Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept von LivingHaus verwirklichst du dein Eigenheim ganz nach deinem Geschmack, energieeffizient, komfortabel und zukunftssicher.

Merkmale

454 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Deine Ausstattung umfasst ein Haus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt für eine zeitlose Optik und zuverlässigen Schutz. Bodentiefe Fenster und Erker vergrößern nicht nur den Wohnraum, sondern bringen auch viel natürliches Licht hinein.

Dank der Safety-First-Garantien profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Kostensicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, verringert sich auch dein Hauspreis. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und geben dir zusätzliche Sicherheit.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem Marktzins. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls inklusive.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Bei einem klimafreundlichen Neubau kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, darunter eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

516948 €

3.615,02 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

579.344 €1

Kaufpreis

516.948 €

Kaufnebenkosten

62.396 €

Notarkosten (1,5%)

7.754 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.602 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herbede (58456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herbede ist ein lebendiger Stadtteil von Witten, der mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre und seiner hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Hier findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen in der nahen Umgebung Gymnasien und Realschulen zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit Fachärzten, Allgemeinmedizinern und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Herbede viele Möglichkeiten, von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu nahegelegenen Parks und Naturschutzgebieten, die Naturliebhaber und Familien gleichermaßen ansprechen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Wittener Innenstadt und andere umliegende Städte bieten. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, ideal für Pendler, die flexibel und zügig unterwegs sein wollen.

Herbede verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Living Haus Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator/hauswahl

Living Haus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Hier Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/joachim-seidenberg/buche-deinen-individuellen-termin-bei-mir

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Joachim Seidenberg freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Niehler str. 340, 50735 Köln

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Online-ID: 26LZUNDVK285

Referenznummer: 30784-1100