3 Zimmer • 88 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 01.05.2026
1 / 13
1 / 13
Maisonette zum Kauf
118000 €118.000 €
88 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 01.05.2026
Große, gepflegte Eigentumswohnung unweit vom Zentrum in Weilburg!
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ganz besonderem Stil und Charme befindet sich im 4. Stock. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Allein der Blick aus den Fenstern – vom Westerwald bis in den Taunus – ist unbezahlbar.
Die Immobilie wurde ca. 1922 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten je Haushälfte. Die Gas-Therme von Wolf wurde 1997 erneuert.
Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, die teilweise aus ca. 1980 stammen und teilweise im Dachgeschoss im Jahr 2024 erneuert wurden. Die Böden bestehen überwiegend aus hochwertigen Dielen, Teppich und die Bäder sind gefliest.
Aufteilung:
• Zwei große Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Badezimmer (Dusche)
• Wohn- und Esszimmer kombiniert
• Küche
• Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnbereich mit Treppe zum Dachgeschoss
1 Kellerraum
Wohnfläche: ca. 88 m²
Des Weiteren gehören ein Pavillon im Garten sowie ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Wohnung.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1922
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
88 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
131.653 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
13.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weilburg (35781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Von hier aus ist alles bequem zu Fuß erreichbar: Das Zentrum von Weilburg erreichen Sie in ca. 5 Minuten, den Bahnhof in etwa 200–300 Metern.
Weilburg – die Perle an der Lahn – hat einiges zu bieten:
Bahnhof, Busbahnhof, Schwimmbad, Kino, Schloss mit Schlossgarten, Museum, Hessenklinik, zwei Ärztehäuser, mehrere Supermärkte, alle Schulformen, mehrere Kindergärten (einer davon nur ca. 300 Meter entfernt), Boutiquen, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in der Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die B49 in Richtung Limburg oder Wetzlar erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Beide Städte liegen etwa 20 km entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell zur A3 (inkl. ICE-Anschluss in Limburg) oder zur A45 bei Wetzlar. Frankfurt ist etwa 60 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
