OPEN HOUSE am 08.04.2026, 14-16 Uhr! Bezugsfertige 4 Zimmer Wohnung mit Loggia im MOTHES KARREE Düsseldorf
Kinderspielplatz, Spielzimmer, Home-Office? Hier ist Platz für alles!. Die durchdachte Planung dieser attraktiven Vierzimmerwohnung bietet Ihnen Komfort und ist für die verschiedensten Lebensentwürfe geeignet. Ein Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die in den begrünten Atriumhof mündet. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entfliehen und sich in angenehmer Atmosphäre entspannen. Der Wohn-Ess- und Kochbereich ist modern und offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer, ein Masterbad sowie ein zusätzliches Duschbad. Der Entréebereich sowie der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum, für die täglichen Dinge des Lebens. Die ansprechende Ausstattung in zeitgemäßem Design mit Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von Duravit und Grohe erzeugt eine hohe Wohnqualität. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine ausreichende Anzahl Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Bodenbelag: Parkett
Loggia
• Standard KfW 55, Fernwärme plus Solarthermie • Massive Bauweise • Dreigeschossige Bauweise EG, 1.OG, 2.OG (Penthouse) • Begrünte Atriumgärten und großzügige Terrassen • Dachgärten und extensiv begrünte Dachflächen • Privater Boulevard als zentrale Begegnungsstätte • Elektrisch betriebenes Tor zur Straße • Fassadengestaltung bestehend aus Klinkerriemchen und Putzelementen • Fahrradräume mit ausreichend Stellplätze • Kinderspielplatz / Urban Gardening • Attraktiv gestaltete Hauseingänge • Hochwertige Fliesen und Badausstattung namhafter deutscher Hersteller • Fußbodenheizung • Eichenfertigparkett Verlegeart Fischgrat • Elektrische Rollläden
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
919000 €919.000 €
8.205,36 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
997.115 €1
Kaufpreis
919.000 €
Kaufnebenkosten
78.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suitbertusstraße 149, Bilk, Düsseldorf (40210)
Düsseldorf wächst, und zunehmend mehr Menschen entdecken die nordrhein-westfälische Metropole für sich. Bis 2040 wird ein Bedarf von mehr als 95.000 zusätzlichen Wohneinheiten prognostiziert. Mit dem MOTHES KARREE tragen die Initiatoren nicht allein diesem steigenden Bedarf Rechnung. Bilk – das bedeutet für die Bewohner urbanes Leben in einer vielfältigen Stadtkultur: Der Medienhafen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, S-Bhf , urige Kneipen und eine internationale Palette an Restaurants sin in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität, familienfreundliche Naherholung und Sportmöglichkeiten am stadtbekannten Rheinufer Paradiesstrand sowie dem Golfplatz Lausward sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
