Wohnung zum Kauf 497.000 € 5 Zimmer 110 m² 3. Geschoss Wollmatingen Konstanz 78467

Wohnung zum Kauf
497000 €
4.518 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 3. Geschoss

Kapitalanlage: Sonnige Dachgeschoßwohnung in KN-Wollmatingen

Großzügige, vermietete 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen in einem gepflegten 4-Familienhaus (Baujahr ca. 1987). Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine große Fensterfront im Wohnbereich sowie eine durchdachte Aufteilung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Aktuell vermietet für 1.150 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten - ideal als Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von diesem großartigen Angebot begeistern und fordern ein ausführliches Exposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

4.518,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

549.533 €1

Kaufpreis

497.000 €

Kaufnebenkosten

52.533 €

Notarkosten (1,5%)

7.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wollmatingen, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, liegt im Süden Baden-Württembergs direkt an der Grenze zur Schweiz (Kanton Thurgau). Die Stadt erstreckt sich dort, wo der Rhein aus dem Bodensee austritt, und vereint damit das Flair einer traditionsreichen Altstadt mit der besonderen Lage zwischen See und Fluss. Die historische Altstadt sowie das beliebte Viertel "Paradies" befinden sich auf der linken (südlichen) Rheinseite, während sich die meisten neueren Wohngebiete auf der rechten (nördlichen) Rheinseite entwickelt haben.Mit über 85.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Konstanz nicht nur die größte Stadt am Bodensee, sondern auch eine der lebendigsten. Sie ist Universitätsstadt, Wirtschaftsstandort und touristisches Zentrum zugleich. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellem Angebot und landschaftlicher Schönheit macht Konstanz zu einem äußerst attraktiven Wohnort.Die unmittelbare Nähe zur Schweiz, die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Universität und Hochschule (HTWG) sowie die hervorragende touristische und wirtschaftliche Entwicklung bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wollmatingen, der für seine familienfreundliche Atmosphäre, gute Nahversorgung und ruhige Wohnlage bekannt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Haus und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet.Das Stadtzentrum und die Hochschule Konstanz (HTWG) sind gut erreichbar, die Universität Konstanz liegt rund 4 Kilometer entfernt. Damit verbindet der Standort eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Arbeitsstätten der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 1.04