Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 8 Zimmer 164 m² 870 m² Grundstück Wellesweiler Neunkirchen-Wellesweiler 66539

Mehrfamilienhaus zum Kauf
199000 €
1.213 €/m²
8 Zimmer • 164 m² • 870 m² Grundstück

Sehr gepflegtes 2-Familienhaus / Doppelgarage in guter Lage von NK-Wellesweiler

Das sehr gepflegte 2-Familienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Neunkirchen-Wellesweiler und gliedert sich in 2 abgeschlossene Wohnungen. Da die Immobilie unbewohnt ist, kann sie sehr flexibel genutzt werden und das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Der Zustand ist gut und ein Bezug ist ohne ganz große Sanierungen möglich.
Zum Haus gehören außerdem ein großer Garten, eine Doppelgarage, 2 KFZ-Stellplätze, 2 Balkone und ein Keller.

Merkmale

870 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze

Aufteilung:

KG: Flur, Lagerkeller, Heizungskeller mit Öllager, Waschküche, Werkkeller, Vorrat, große Doppelgarage, WC
EG: Wohnung 1: Flur, großes Wohnzimmer mit Loggia, Esszimmer, Küche, Büro, Schlafen, Kind, Bad, Gäste-WC, ca. 82 m²
OG: Wohnung 2: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, Wohnküche, Schlafen, Kind, Bad, Gäste-WC, ca. 82 m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.213,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellesweiler, Neunkirchen-Wellesweiler (66539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Hansen + Blum Immobilien GmbH

Heidenkopferdell 19, 66123 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SpeicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265ZZUCMY2ZH

Referenznummer: PS-2026-104