Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² reichlich Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die perfekte Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die ca. 16,30 m² große Essküche stellt einen offenen Raum dar, der viel Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die angrenzende, nachträglich geschlossene Loggia erweitert den Wohnraum und bringt durch die großen Fensterflächen viel natürliches Licht.
Das Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Das zweite Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich ideal als Wohn-, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Beide Räume profitieren von der praktischen Raumaufteilung sowie dem Blick auf grüne Wiesen.
Der Flur bietet Zugang zu den einzelnen Zimmern, während das Badezimmer mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Dieses wurde im Laufe der Jahre bereits modernisiert und mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Wohnung ist ideal für Käufer, die sich ein gemütliches Zuhause in einem ruhigeren Umfeld schaffen möchten und bereit sind, etwas Arbeit in die Renovierung zu investieren. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine wahre Wohlfühloase verwirklichen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
3.859,65 €/m²
Hausgeld
216 €216 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausham (83734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ,Landkreis Miesbach' mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee - Bayrischzell - Fischbachau. Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.
Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem "Sohn der Gemeinde" eigens einen Brunnen.
Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.
Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
