Für den geschickten Handwerker: Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!
--
Dieses Einfamilienhaus in Erndtebrück wurde lt. Energieausweis im Jahr 1959 erbaut und befindet sich in zentraler Lage fußläufig zum Zentrum der Gemeinde an der Eder. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erd- und teilweise auf das Untergeschoss. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 794 m² und bietet Ihnen genug Platz für eine Terrasse sowie einen eigenen Garten. Eine Garage als Abstellmöglichkeit rundet das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen gestalterische Freiheiten im Rahmen der Renovierungsarbeiten ermöglicht. Einige Fenster sowie ein Teil der Außendämmung wurden bereits erneuert. Durch die notwendigen Arbeiten und den damit einhergehenden attraktiven Preis eignet sich dieses Objekt vor Allem für den geschickten Handwerker. Details erhalten Sie auf Anfrage.
Hinweis: Besichtigungstermine können ab Mai 2026 vereinbart werden.
Merkmale
vermietet
794 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Stellplatz - Besichtigungstermine ab Mai 2026
--
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur Zudem: Ein Zimmer mit Küche und Badezimmer als Appartement Untergeschoss: Zwei Zimmer, Kellerräume, Heizung, Öllager
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.181,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
145.691 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
15.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erndtebrück (57339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
---
Informationen zum Ort / Standort:
Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.
Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.
Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ob Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.
Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.
(Quelle: www.erndtebrueck.de)
Weitere Informationen
Sonstiges
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.
Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht - die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Wittgenstein unter Tel. 02751 922/1240 oder per E-Mail unter immobilien@sparkasse-wittgenstein.de.
Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächs- oder Besichtigungstermin mit uns.
Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern!
Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.
www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
