Individuell geplantes Einfamilienhaus - Flexibles Wohnen mit Qualität und Service
Dieses projektiert individuell nach Ihren Wünschen gestaltete Einfamilienhaus in Witten bietet mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 119 m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 527 m² erstrecken sich zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus ist ideal auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten, sodass Sie ein einzigartiges Eigenheim erhalten, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch höchste Flexibilität aus: Sie entscheiden über die Innenausstattung und können Ihr Haus aktiv mitgestalten. Mit einem KfW55-Standard ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt für niedrige Betriebskosten. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise und moderner Technik garantiert ein gesundes Raumklima und eine zukunftssichere Immobilie.
Merkmale
527 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus wird mit einer hochwertigen Wärmepumpe beheizt, die besonders energiesparend und umweltfreundlich arbeitet. Diese moderne Heiztechnologie nutzt die natürliche Umgebungswärme und sorgt so für eine effiziente und nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Die Ausstattung ist gehoben und umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft eine großzügige Atmosphäre. Auch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehört zur hochwertigen Ausstattung.
Zu den weiteren Highlights zählen die detaillierten Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, die Ihnen die individuelle Gestaltung erleichtern.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499899 €499.899 €
4.200,83 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.235 €1
Kaufpreis
499.899 €
Kaufnebenkosten
60.336 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.493 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bommern, Witten (58452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 226.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau Ihres Traumhauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder sich professionell unterstützen zu lassen. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern genießen auch maximale Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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