Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 58,9 m² Piflas Ergolding 84030

Wohnung zum Kauf
245000 €
4.162 €/m²
2 Zimmer • 58,9 m²

2-Zimmer Wohnung mit Balkon, in Piflas/Ergolding

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die Wohnfläche umfasst zwei Zimmer, die anpassungsfähig und hell gestaltet sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Küche ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz zum Entspannen.

Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft, jedoch kann das bestehende Mietverhältnis für einen Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Eigentümergemeinschaft übernommen werden.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 530,00 EUR (6.360,00 EUR p.a.). Zusätzlich beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung 160,00 EUR.

Der Preis ist auf "Verhandlungsbasis" angeboten.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

4.162,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

50 €

Hausgeld

245 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

264.306 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

19.306 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.575 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.831 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Piflas, Ergolding (84030)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung in der Holunderstraße liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Ergolding, einem Stadtteil, der sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die zahlreichen Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Vielfalt und Geselligkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Nähe zur Wohnung, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum von Landshut und zum Bahnhof ermöglichen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A92 ebenfalls unkompliziert und gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Pöschl Immobilien GmbH

Neustadt 457, 84028 Landshut

Herr Sebastian PöschlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KHLT8MHD6M

Referenznummer: SP-289-2026