Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in begehrter, naturnaher Lage im Düsseldorfer Süden. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und maximale Gestaltungsfreiheit.
? Freistehendes Haus
? Individuell planbar
? Ruhige Lage am Wald
? Energieeffizienter Neubau
? Perfekt für Familien
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Merkmale
379 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
674413 €674.413 €
4.817,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
731.738 €1
Kaufpreis
674.413 €
Kaufnebenkosten
57.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.116 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.837 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benrath, Düsseldorf (40597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage im Düsseldorfer Süden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, sodass sich ruhiges Wohnen und urbanes Leben optimal verbinden lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihre Katharina Michel
Energiequelle:
Wind Solarenergie
Heizmethode:
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