Sonniges Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage und optional 3,5 ha Land
In ruhiger und naturnaher Feldrandlage von Unterschleißheim - Ortsteil Riedmoos bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 750 m² Grundstücksfläche, das ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts bietet.
Das Grundstück liegt besonders ruhig und überzeugt durch seine grüne Umgebung sowie eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre, da neben der angrenzenden Doppelhaushälfte keine unmittelbare Nachbarbebauung vorhanden ist. Hier entsteht ein Wohnort mit hohem Erholungswert - und dennoch mit guter Anbindung in Richtung München.
Bebauungsmöglichkeiten:
Der bestehende Bebauungsplan sieht ein Baufenster von ca. 7 x 10 Metern vor.
1 Vollgeschoss plus Dachgeschoss (Kniestock ca. 1 Meter) Doppelgarage
Zusätzlich sind folgende Erweiterungen möglich: Erker / Wintergarten / Terrassen
Extras: Errichtung eines Pools
Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine moderne Doppelhaushälfte mit attraktiven Außenflächen.
Die Baufirma ist frei wählbar. Es liegt ein unverbindliches Angebot einer Fertighaus Firma schlüsselfertig auf Bodenplatte mit Gaube & Architektenleistung über 385.000 € vor.
Besonderes Highlight - optional große Zusatzfläche
Neben dem Baugrundstück besteht optional die Möglichkeit, weitere ca. 35.000 m² Acker- bzw. Grünland zu erwerben.
Diese Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für:
Natur- und Freizeitnutzung
Tierhaltung oder Pferdehaltung (je nach Genehmigung)
landwirtschaftliche Nutzung
langfristige Kapitalanlage
Eine derart großzügige Grundstückserweiterung ist im Münchner Norden eine absolute Seltenheit.
Merkmale
Bezug: sofort
750 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
633,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.
Geschätzte Gesamtkosten
491.958 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
16.958 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedmoos, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen. Dadurch entsteht ein besonders idyllisches und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre, das sich ideal für alle eignet, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt und das Umland. Das Zentrum von Unterschleißheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) bietet eine direkte Verbindung in Richtung München Innenstadt sowie zum Flughafen München und ist bequem erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahn A92 mit Anschluss Richtung München und Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz.
Für Familien besonders praktisch: Ein Schulbus sorgt für eine komfortable Anbindung der umliegenden Schulen. Zusätzlich besteht eine Anbindung an den öffentlichen Busverkehr.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von München macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
