4 Zimmer • 125 m² • 580 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
1 / 1
1 / 1
Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.350 €
4 Zimmer • 125 m² • 580 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Neubau / Attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Carport!
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich derzeit in den letzten Bauabschnitten und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus liegt auf der rechten Seite und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 bezugsfertig und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare.
Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur, der in den Wohn- und Essbereich, den Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC führt. Das Wohnzimmer grenzt an die offene Küche und bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet sein, die über Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine verfügt.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer eingerichtet werden können. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und wird mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit praktischer Staufläche. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carportstellplatz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, und die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe. Bei Bedarf kann eine E-Ladestation installiert werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
580 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Einbauküche - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Walk-in-Dusche - HWR mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse und eigener Gartenteil - Gartenhaus - Abstellfläche auf dem Dachboden - Vorrichtung für E-Ladestation wird installiert - Fußbodenheizung - Vinylbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
10,80 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4.050,00 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Erichshagen, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage im Nienburger Stadtteil Erichshagen. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Gleichzeitig überzeugt die Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Ärztliche Versorgung sind auch schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die Nienburger Innenstadt.
Nienburg (Weser) selbst verbindet urbanes Leben mit Naturerlebnis. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein. Erholung bieten die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Weser.
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit - perfekt für alle, die Stadtnähe und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Liebe Interessenten,
wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
