Repräsentative Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit ca. 21 m² in einem neu errichteten Bürokomplex. Die Fläche eignet sich ideal für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Das Büro befindet sich in einem gepflegten, lichtdurchfluteten Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechender Architektur. Die Umgebung bietet ein professionelles Umfeld mit anderen Gewerbemietern und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Gemeinschaftliche Zusatzangebote für Mieter. Der Bürokomplex bietet seinen Mietern über die reine Bürofläche hinaus attraktive Zusatzangebote.
Meetingraum zur gemeinschaftlichen Nutzung: Ein hochwertig ausgestatteter Besprechungsraum steht allen Mietern des Bürokomplexes nach vorheriger Buchung zur Verfügung. Der Raum ist ideal für Team-Meetings, Kundentermine oder Präsentationen, bequeme Sitzgelegenheiten sowie eine ruhige, professionelle Atmosphäre.
Fitnessraum im Gebäude: Für einen gesunden Ausgleich zum Arbeitsalltag steht den Mietern ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung. Die Nutzung ist in der Miete inbegriffen. Der Raum ist mit ausgewählten Geräten für Cardio - und Krafttraining ausgestattet und kann flexibel genutzt werden - ideal für eine kurze Sporteinheit vor oder nach der Arbeit.
Diese gemeinschaftlich nutzbaren Räume schaffen zusätzlichen Mehrwert und machen den Standort besonders attraktiv für moderne Unternehmen, die ihren Mitarbeitern mehr als nur einen Arbeitsplatz bieten möchten.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
- ca. 21 m² Gewerbefläche
- Erstbezug / neuwertiger Zustand
- große Fenster mit viel Tageslicht
- hochwertiger Bodenbelag
- moderne Infrastruktur (Netzwerkverkabelung, Stromanschlüsse)
- optional: Stellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Nettomiete
650 €
Nebenkosten
50 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1950 €1.950 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Lage
Lemwerder (27809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemwerder liegt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, direkt an der Weser gegenüber der Stadt Bremen. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig angebunden und verbindet die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Weserfähre sowie der gut erreichbaren Bundesstraße B212 ist Lemwerder hervorragend mit dem Umland verbunden. Die Hansestadt Bremen ist mit dem Auto in nur etwa 25 Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss zur A27. Auch Oldenburg und Bremerhaven sind in unter einer Stunde gut erreichbar.
Lemwerder ist bekannt für seine starke mittelständische Wirtschaft, insbesondere im Bereich Schiffbau und Industrie, sowie für eine stabile Infrastruktur. Der Standort eignet sich sowohl für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen als auch für Dienstleistungsfirmen, die Wert auf eine zentrale, aber ruhige Lage legen.
In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Ort punktet zudem mit attraktiven Naherholungsgebieten entlang der Weser.
