Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf
Objektbeschreibung
In ruhiger 30er-Zone und rückwärtig gelegen wurde in 2022 das energie-effiziente 4-Familienhaus im KfW-55-Standard erstellt.
Eine moderne Architektur, kombiniert mit neuesten Baumaterialien und idealem Wärmeschutz, erlaubt Ihnen modernstes Wohnen in begehrter Lage. Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses und zeichnet sich durch offene und individuelle Raumaufteilungen mit 4 Wohnräumen, offener Küche, Voll- und Duschbad, einem weiteren Gäste-WC sowie Garderobe/Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse aus. Die Wohnung bietet sowohl Singles oder Paaren, als auch Familien mit 1 oder 2 Kindern ein ideales Zuhause mit viel Freiraum und eigenen Entfaltungsmöglichkeiten.
Neueste Technik, wie eine energiesparende Fußbodenheizungsanlage, edle Design-Vinyl-Böden, eine sonnige Dachterrasse für schönen Freiraum von Frühjahr bis Herbst, moderne Einbaugeräte in der Küche sowie 3-fache Isolierverglasungen mit elektrischen Rollläden ermöglichen ein sicheres und komfortables Wohnen in sehr beliebter Lage.
Raumaufteilung
-siehe Grundrisse-
Merkmale
Bezug: 1. Juni 2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.950 €
Kaltmiete
20,24 €/m²
2.570 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
180 €
Kaution
3 Kaltmieten in banküblichen Sicherheiten
Lage
Foßredder 31, Volksdorf, Hamburg (22359)
Willkommen im Foßredder. Hier wohnen Sie in bester Lage von Volksdorf, direkt am „Volksdorfer Wald“, und zusätzlich urban und städtisch. Zum Einkaufen, ins Café oder Restaurant geht es ins „Dorf“ um die Eulenkrugstraße, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden sich Supermärkte, Friseure, Ärzte, Bäcker, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und Cafés. Für ausgedehnte und wetterunabhängige Einkaufsbummel lädt das nur 10 Autominuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum zu jeder Jahreszeit ein. Die U 1 fährt ab Volksdorf in ca. 1 km Entfernung, fußläufig entfernt fahren Busse, auch direkt zur U-Bahn-Haltestelle und in die weitere Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Herr Marc Schneider steht Ihnen über 0160 / 97 25 14 17 gerne für eine Begehung der Wohnung vor Ort zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
