Charmantes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großem Grundstück in ruhiger Lage von Ankershagen-Rumpshagen
In ruhiger und naturnaher Lage von Ankershagen-Rumpshagen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 103?m² auf einem großen Grundstück von 698?m² - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder - jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Nutzung einer Etage.
Besonders praktisch ist das vorhandene Klärgrubensystem:
Überprüfung: zweimal jährlich, Kosten jeweils ca. 100?€ Leerung: alle 5-7?Jahre, Kosten ca. 200?€ Durch die Grube entstehen keine Abwasserkosten, sodass die monatlichen Wasserkosten nur etwa 15?€ (pro Person) betragen.
Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit und Erholung. Die ruhige Lage in einer friedlichen Wohngegend sorgt für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels, mit der Natur direkt vor der Haustür. Eine massiv gebaute Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Dieses Haus vereint funktionale Ausstattung und idyllische Lage - ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen in Ankershagen-Rumpshagen.
Merkmale
698 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
EG:
Eingangsbereich ca. 7m² Diele ca. 6m² Badezimmer ca. 8m² Wohnzimmer ca.18m² Schlafzimmer ca. 14m² Küche ca. 15m²
DG:
Flur Zimmer 1ca. 12m² Zimmer 2 ca. 12m² Diele ca. 2m² Küche ca. 7m² Badezimmer ca. 3m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.155,34 €/m²
Provision für Käufer
5.950,00€
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
128.532 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
9.532 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.140 €
Provision für Käufer (0,01%)
12 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rumpshagen (17219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ankershagen-Rumpshagen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Ankershagen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Seen und Wäldern und bietet damit ein naturnahes und erholsames Wohnumfeld.
Der Ort liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Waren (Müritz) und ist gut über die Bundesstraße B192 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Penzlin und Waren (Müritz).
Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Müritz-Nationalparks, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch Wassersportfreunde kommen an den umliegenden Seen auf ihre Kosten.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und den ländlichen Charme aus - ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität abseits des Trubels suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 5.950€ inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 5.20, Distanz zur Grundschule: 4.30, Distanz zur Realschule: 4.30
