3 Zimmer • 116 m² • 993 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
619000 €619.000 €
5.336 €/m²
3 Zimmer • 116 m² • 993 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusive Reetdachvilla auf Rügen - Ferienhaus mit Sauna, Kamin & Strandnähe
Diese hochwertige Reetdachvilla vereint stilvolles Wohnen mit traditionellem Flair. Direkt am Feldrand gelegen bietet das Haus auf rund 116 m² drei geräumige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine eigene Sauna. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die Immobilie wurde 2018 in massiver Bauweise mit Natur-Reetdach errichtet und ist vollständig mit hochwertigen Möbeln und Markenausstattung eingerichtet. Dank der strandnahen Lage im beliebten Resort Reetland am Meer eignet sich das Objekt sowohl zur eigenen Feriennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie mit stabiler Vermietungsperspektive.
Merkmale
frei ab sofort
993 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
619000 €619.000 €
5.336,21 €/m²
Hausgeld
352.85 €352,85 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
690.618 €1
Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
71.618 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.098 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nonnevitz, Dranske (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reetdachvilla liegt im Norden der Insel Rügen, im wunderschönen Resorts Reetland am Meer. Der Ostseestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Sonneninsel Rügen gehört zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Ausflugsziele wie Kap Arkona, die Kreidefelsen oder das Ostseebad Binz sind schnell zu erreichen. Auch die Nähe zu den Metropolregionen Hamburg (ca. 3,5 h) und Berlin (ca. 3 h) macht die Lage attraktiv.
Das Resort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Wellness-/Schwimmbadbereich, Fitness, Kids-Club, Abenteuerspielplatz und Co-Working-Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Baujahr: 2018 - Grundstück: ca. 993 m² (Alleineigentum) - Hausgeld: ca. 352,85 € / Monat - Kaufpreis: 689.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten) - Provision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto und setzt eine umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung (Optierung) voraus.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
