Ihre neue DHH in Obernau technikfertig inkl Grundstück
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Aschaffenburg Obernau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf 123,24 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, überzeugt dieses Haus mit einem durchdachten Raumkonzept. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das zum Wohlfühlen einlädt. Das Grundstück erstreckt sich auf 470 m² und bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit.
Merkmale
470 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit einer Kombination aus Fliesen und Laminatbodenbelägen. Fliesen sind besonders langlebig, pflegeleicht und verleihen den Räumen eine moderne, elegante Optik. Laminat hingegen sorgt für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit in Wohn- und Schlafbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist und zu niedrigen Heizkosten beiträgt. Die energetische Bauweise entspricht den Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55 und garantiert eine nachhaltige und kostensparende Nutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598980 €598.980 €
4.860,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
631.924 €1
Kaufpreis
598.980 €
Kaufnebenkosten
32.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.964 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernau, Aschaffenburg Obernau (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Aschaffenburg, im beliebten Stadtteil Obernau. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die einen idealen Ausgleich zum Alltag bieten. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits ein umfangreiches Servicepaket enthalten: allkauf übernimmt für Sie die Estricharbeiten, die Installation von Sanitär- und Heizungssystemen sowie die Elektroinstallation. Nur der Trockenbau liegt in Ihrer Hand, was Ihnen Flexibilität und Eigenleistung ermöglicht. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von hoher Planungssicherheit durch Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
