Bonn-Zentrum: Büro- und Praxisflächen unmittelbar zur Fußgängerzone.
Das Bürogebäude befindet sich im Bonner-Zentrum und verspricht dank der unmittelbaren Lage zur innerstädtischen Fußgängerzone einen hohen Bekanntheitsgrad und Frequenz.
Die Mietfläche befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss des Gebäudes. Sämtliche Etagen können mit dem Personenaufzug angefahren werden. Innerhalb der Fläche befindet sich eine Wendeltreppe die beide Einheiten verbindet.
Die angebotene Mietfläche erstreckt sich insgesamt über ca. 963,60m² ca. (4. Obergeschoss ca. 602,06m² + 5. Obergeschoss ca. 361,54m² zzgl. ca. 167m² Terrasse) und bietet derzeit 36 OP/Behandlungsräume alternativ Büro/sonstige Praxisfläche. Getrennte WC-Anlagen , Teeküche sowie Archiv und Abstellflächen sind vorhanden.
Aufgrund der zentralen Lage sowie Anbindungsmöglichkeiten haben sich hier bereits namhafte Mieter niedergelassen. Auch für Ihr Unternehmen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen.
Nutzen Sie die Flexibilität. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich nach Rücksprache mit dem Eigentümer die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen.
Hauseigene Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihr Unternehmen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
4. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll klimatisiert
. Be- und Entlüftungsanlagen . Getrennte WC-Anlagen . Sonnenschutz . Klimatisiert . Fußbodenkabelkanäle mit EDV-Verkabelung und teilw. Frisch-/Abwasserleitungen . 12-Personenaufzug, Krankenbahren geeignet . behindertengerechter Zugang
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11,35 €/m²
12.900 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
38700 €38.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.900,00 EUR
Lage
Zentrum, Bonn (53111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
