Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 4 Zimmer 89,9 m² 997 m² Grundstück Stadum 25917

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
2.059 €/m²
4 Zimmer • 89,9 m² • 997 m² Grundstück

Gute energetische Werte, neue Heizung, Modernisierung notwendig! Einfamilienhaus in Stadum

Bauweise
Baujahr 1966, Mauerwerk massiv mit 5 cm Luftschicht, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Haustür ist aus Holz.

Heizung
Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2024, Solarthermie ist vorbereitet

Grundstück
997,00 m² großes Gartengrundstück
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 23.03.20236
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

997 m² Grundstück

Besonderes
.ebenerdiges Wohnen möglich
.Modernisierungsbedarf ist vorhanden
.Glasfaseranschluss
.Neuwertige Luft-Wärme-Pumpe
.Dacheindeckung Neu 2017 mit zeitgemäßer Dämmung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.058,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadum (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ort Stadum bietet einen modernen Golfplatz, ein beheiztes Freibad und viele Wander- und Radwege sowie den Langenberger Forst zur Naherholung an. Im Ort sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Die Orte Leck, Niebüll und Flensburg sind sehr gut über die Bundesstraße 199 zu erreichen, ebenso mit dem stündlich fahrenden Schnellbus Niebüll-Flensburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 26,54 m²
Schlafzimmer: 14,48 m²
Flur 1: 14,03 m²
Kind 2: 9,60 m²
Küche: 9,53 m²
Kind 1: 7,18 m²
Bad: 4,42 m²
Flur 2: 4,07 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 89,85 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 89,85 m²
Zzgl.: Nutzflächen im Dachgeschoss (ca. 74,35 m²), Teilkeller (ca. 13,62 m²), Garage

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1