Ein Ort, der Familie heißt - Ihr Einfamilienhaus zum Wohlfühlen
Entdecken Sie das Flair 134, ein großzügiges Einfamilienhaus mit 131 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Die offene Diele führt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, perfekt für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer für Ihre Kinder und Gäste. Genießen Sie familienfreundliche Wohnqualität und schaffen Sie sich bleibende Werte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
633 m² Grundstück
Das Flair 134 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, eine energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwärmedämmende Außenwände. Die Bäder sind modern gefliest, während bequem steuerbare Rollläden für Komfort sorgen. Mit smarten Energiefeatures und einer schlüsselfertigen Übergabe erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Lebensqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
310409 €310.409 €
2.369,53 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
338.563 €1
Kaufpreis
310.409 €
Kaufnebenkosten
28.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.656 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.864 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.082 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.552 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktgraitz (96257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In Marktgraitz wohnen Sie ruhig und familienfreundlich, umgeben von Natur, aber auch nahe Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist bequem in 10 Minuten zu erreichen. Anbindung an größere Städte: Steinbach am Wald ist ca. 15 Minuten entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die A73 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
Stichworte
2 Etagen
