Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 192 m² 5.700 m² Grundstück Larrelt Emden 26723

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
1.857 €/m²
6 Zimmer • 192 m² • 5.700 m² Grundstück

Großes Einfamilienhaus mit vielen Optionen in schöner Natur

Sie fühlen sich in der Natur wohl und suchen das Besondere? Dann könnte dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 5700 m² großem Eigentumsgrundstück genau das Richtige sein. Hier können Sie es sich wirklich gutgehen lassen. Auf ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer zuzüglich Küche, Badezimmer, separates WC und Wirtschaftsräume, die Ihnen viel Raum zum Entfalten geben. Besonders angenehm ist die Möglichkeit, ebenerdig zu wohnen, da es auch im Erdgeschoss ein schönes Schlafzimmer, direkt neben dem Badezimmer gibt. Begeistern wird Sie auch das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse. Der Kaminofen schafft nicht nur eine angenehme Wärme, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Im Dachgeschoss bieten drei weitere Zimmer ausreichend Freiraum.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und eignet sich idealerweise zur Tierhaltung. Auch eine geräumige Halle mit Grube für Kfz-Reparaturen und elektrischem Tor bietet viele Nutzungsoptionen. 3 Garagen ergänzen das großzügige Platzangebot dieses Angebotes, wovon Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin überzeugen können.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
5.700 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

1.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Larrelt, Emden (26723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Natur ca. 500 m von Emden-Larrelt entfernt. Im Dorfkern von Larrelt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher