Appartement im Taste Hotel als Kapitalanlage in zentraler Lage von Jettingen-Scheppach
Interne Objektnummer: 54515
Die Angebotene Einheit 057 befindet sich auf der 1. Etage des Taste Hotels in Jettingen-Scheppach. Das Hotel verfügt über insgesamt 74 Zimmer.
Zu der Hoteleinheit gibt es eine Festpacht und eine variable Pacht. Die Festpacht pro Zimmer beträgt jährlich 1.620,00 €. Die variable Pacht pro Zimmer ist umsatzabhängig und beträgt 24 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels. 2024 betrug die Rendite ca. 6,3 %. Die Zahlen für 2025 folgen.
Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 24 m². Die derzeitige Renovierung und damit verbundene Sonderumlage hinsichtlich Rezeption und Flurbereich wird vom aktuellen Eigentümer getragen.
Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars ist dem Alter entsprechend gut.
In den letzten drei Jahren wurden ein Teil der Zimmer, der öffentliche Bereich und die Brandmeldeanlage erneuert.
Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 135,75 €. Dieses besteht aus den monatlichen Betriebskosten von 118,15 € sowie der Rücklagenzuführung von 17,60 € pro Monat. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.24 ein Guthaben in Höhe von 103.337,93 € aus.
Das Apartment steht lediglich zur Kapitalanlage und ausdrücklich nicht zur dauerhaften Selbstnutzung zur Verfügung.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39900 €39.900 €
1.662,50 €/m²
Hausgeld
135.75 €135,75 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
43.520 €1
Kaufpreis
39.900 €
Kaufnebenkosten
3.620 €
2
Notarkosten (1,5%)
599 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.397 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheppach, Jettingen-Scheppach (89343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jettingen-Scheppach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg mit rund 7.000 Einwohnern und liegt im landschaftlich reizvollen Mindeltal. Die Gemeinde befindet sich am östlichen Rand des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Rad- sowie Wanderwegen und bietet dadurch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.
Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde sowie in den umliegenden Orten gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während der nahegelegene Heiligmannsee besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel zum Baden und Entspannen darstellt.
Darüber hinaus bietet die Lage verschiedene Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten in kurzer Distanz. Der Nike Factory Store sowie das WMF-Outlet befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen auch bei schlechterem Wetter für attraktive Ausflugsziele. Ein besonderes Highlight der Region ist zudem das etwa 15 Fahrminuten entfernte LEGOLAND Deutschland, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht und die Umgebung zu einem beliebten Freizeit- und Tourismusstandort macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8 sowie den Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Ulm sind sowohl Augsburg als auch Ulm schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter regionaler und überregionaler Anbindung, naturnahem Umfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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