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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 418.000 € 2 Zimmer 43 m² 3. Geschoss Sendling-Westpark München 81369

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
418000 €
9.721 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 3. Geschoss

Maisonette DG-Wohnung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk (3. OG) überzeugt durch ihr besonderes Raumgefühl, viel Tageslicht und Galeriecharakter. Sie eignet sich für Selbstnutzer sowie als Renditeobjekt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² (43m² nach WoFlV).
Die Wohnung ist aktuell voll möbliert und bis 30.11.2026 vermietet, kann auf Wunsch jedoch früher bezugsfertig übergeben werden.

Heller Wohnbereich mit Galerie
Modernisierte Küche
Renoviertes Badezimmer mit Fenster
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ein Duplex-Stellplatz kann für 20k€ erworben werden
Verkauf inkl. Möblierung
Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Tiefgarage

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

418000 €

9.720,93 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

440.990 €1

Kaufpreis

418.000 €

Kaufnebenkosten

22.990 €

Notarkosten (1,5%)

6.270 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.630 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sendling-Westpark, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Albert-Roßhaupter-Straße in München-Sendling, unweit des zentralen Verkehrsknotens Harras.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn (S7), U-Bahn (U6, U3) sowie mehreren Buslinien. Der Bahnhof Harras ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Münchner Innenstadt ist in ca. 7-10 Minuten bequem erreichbar.
Die Albert-Roßhaupter-Straße bietet zudem eine direkte Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A 95 (Garmischer Autobahn).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung rund um den Harras.
Der Westpark, eine der beliebtesten Grünanlagen Münchens, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine zentrale, urbane Umgebung mit hoher Lebensqualität aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Wilhelm gierlingDein Kontakt

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Online-ID: 26TJEKL2VI2K

Referenznummer: 442811