Diese charmante und sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 79 m² ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Küche optimal geschnitten ist und genügend Platz für eine moderne Einrichtung bietet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende PKW Stellplatz und Gartenbereich, der von den Bewohnern genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Merkmale
WG-geeignet
Keller
Garten
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Objekttyp: Etagenwohnung Mietrendite 5,3 % Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 3 Küche: Vorhanden Badezimmer: 1 Zustand: Saniert Heizungsart: Gas-Etagenheizung Vermietet: Ja Besonderheiten: Gartennutzung, Keller, PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79500 €79.500 €
1.006,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
88.302 €1
Kaufpreis
79.500 €
Kaufnebenkosten
8.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.193 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.373 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salomonstraße 25, Innenstadt, Görlitz (02826)
Die Salomonstraße 25 befindet sich in der historischen Altstadt von Görlitz, einer Stadt, die für ihre beeindruckende architektonische Vielfalt aus Gotik, Renaissance, Barock und Historismus bekannt ist.
Die zentrale Lage der Salomonstraße ermöglicht es, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine hervorragende Anbindung an andere Stadtteile und die Umgebung sicherstellt.
Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.
Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m²
