Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 75 m² 56 m² Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
4.333 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 56 m² Grundstück

Ab 2013 liebevoll saniertes Altstadt-Ganghaus mit kleinem Innenhof auf der Lübecker Altstadtinsel!

Ab 2013 liebevoll saniertes Altstadt-Ganghaus mit kleinem Innenhof auf der Lübecker Altstadtinsel! Im Herzen der Lübecker Altstadt gelegen, überzeugt dieses ca.1850 erbaute Altstadt-Ganghaus mit kleinem Innenhof durch historische Authentizität und modernen Wohnkomfort in urbanem Ambiente, nur wenige Schritte von der beliebten Innenstadt entfernt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
56 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf 3 Ebenen und 2,5 Zimmer
- Wohn-/ oder Schlafbereich, Duschbad und HWR im Erdgeschoss
- Kleiner Innenhof als privater Rückzugsort
- Vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Neff und Wohn-/ oder Schlafbereich im Obergeschoss
- Arbeits-/ Kinder-/ oder Gästezimmer im Dachgeschoss
- Umfangreich saniert in 2013 (Fenster, Gastherme, Bäder, Küche, Elektrik, etc.)
- Gepflegter Zustand
- Eine Übergabe ist kurzfristig möglich
- Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

362.375 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

37.375 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (3%)

9.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RJCQNXAJ3P

Referenznummer: 216443