Attraktive, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Wohnlagen Ahrensburgs. Die Wohnung begeistert durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente - ideal zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: - Ein sonniger Balkon auf der Westseite, perfekt für gemütliche Abendstunden. - Eine geschützte Loggia auf der Ostseite, auf der Sie die Morgensonne genießen können. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Stil und Funktionalität, während das hell geflieste Badezimmer zeitlos und gepflegt wirkt. Dank Aufzug und barrierearmer Bauweise ist die Wohnung komfortabel erreichbar und somit auch zukunftssicher gestaltet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden. Ideal für alle, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieklasse C, Energieverbrauch 90 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Loggia
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
6.080,62 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - ideal für Paare und kleine Familien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit. Der Bahnhof sowie mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das HVV-Netz. Für Erholung und Freizeit bietet die grüne Umgebung weitläufige Parks, schöne Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. So vereint diese Lage urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, modernisiert: 2021
