Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 925.000 € 4 Zimmer 170 m² 833 m² Grundstück frei ab sofort Gottfried-Keller-Straße Lintorf Ratingen 40885

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
925000 €
5.441 €/m²
4 Zimmer • 170 m² • 833 m² Grundstück • frei ab sofort

TOP-Lage von Lintorf! Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in herrlicher Südlage!

Das Haus wurde laufend modernisiert. Viele Arbeiten wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Z. B. neuer Design-Vinylboden, neue Einbauküche, ... in 2023 Einbau einer Photovoltaikanlage. Die Ölheizung ist in 2016 erneuert worden. Das Gäste-WC und das Wannenbad mit Dusche wurden ebenfalls komplett erneuert. Das Haus verfügt über eine Garage. Vor der Garage kann ein weiterer Stellplatz genutzt werden. Ferner ist öffentlicher Parkraum vorhanden. Eine Alarmanlage sorgt für einen ruhigen Schlaf und das Gefühl von Sicherheit.

Merkmale

frei ab sofort
833 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1961
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

925000 €

5.441,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.003.625 €1

Kaufpreis

925.000 €

Kaufnebenkosten

78.625 €

Notarkosten (1,5%)

13.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

60.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gottfried-Keller-Straße, Lintorf, Ratingen (40885)

Lintorf überzeugt durch die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und ein großes Freizeitangebot: das Allwetterbad mit Saunalandschaft, die Fußballplätze des Rot-Weiß Lintorf, das Freizeitzentrum "Manege", Lintorfer Tennisclub, etc. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur weinige Meter vom Waldrand entfernt. Der Lintorfer Ortskern ist in nur ca. 15 Fußminuten entfernt. Über Feldwege lässt sich das Zentrum bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen verschiedener Stufen und Kindergärten. Bis zum Autobahnanschluss Breitscheider Kreuz sind es nur wenige Fahrminuten.

Weitere Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

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