EINFAMILIENSTADTVILLA GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
Merkmale
406 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *dieses Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig laut aktueller Baubeschreibung kallkuliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
489588 €489.588 €
3.923,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
531.203 €1
Kaufpreis
489.588 €
Kaufnebenkosten
41.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.344 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.823 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenburg, Wiesenburg/Mark (14827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesenburg (Mark) liegt im Herzen des Naturparks Hoher Fläming und zählt zu den reizvollsten Wohnlagen im südwestlichen Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und historischen Parklandschaften - ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Der charmante Ortskern mit Schloss, Park und gepflegten historischen Gebäuden vermittelt ein besonderes, fast schon mediterranes Flair. Gleichzeitig bietet Wiesenburg eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Gastronomie und regionalen Angeboten. Über die B107 sowie den Regionalbahnhof Wiesenburg (Mark) besteht eine gute Anbindung Richtung Berlin, Potsdam und Dessau - perfekt für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-11-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
