Juist: Ferienapartment direkt am Kurpark in absoluter Bestlage
Zum Verkauf steht ein Ferienapartment im renommierten Appartementhaus Bracht auf der autofreien Nordseeinsel Juist.
Das Apartment 503 befindet sich in absoluter Toplage, direkt am Kurplatz und nur wenige Gehminuten vom Strand, Hafen sowie den charmanten Geschäften und Cafés im Ortskern entfernt. Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit angenehmer Ruhe und macht diese Einheit insbesondere für Kapitalanleger sehr attraktiv.
Das gepflegte Appartementhaus umfasst insgesamt 38 Einheiten und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Die Einheit bietet auf ca. 35 m² einen funktional durchdachten Grundriss in Form eines Einraum-Apartments. Aufenthalt, Schlafen und Kochen sind harmonisch in einem offenen Bereich integriert und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer. Die kompakte Gestaltung sorgt für eine effiziente Flächennutzung und ist optimal auf die Anforderungen einer Ferienimmobilie abgestimmt.
Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung mit Weitblick in Richtung Wattenmeer. Gerade in den Abendstunden entstehen hier stimmungsvolle Lichtverhältnisse und eindrucksvolle Sonnenuntergangsmomente.
Dank der klaren Struktur eignet sich das Apartment hervorragend für die Ferienvermietung und bietet Platz für bis zu drei Personen.
Ein besonderes Plus stellt das im Haus angebotene Servicekonzept dar: Eine Rezeption ist täglich (außer sonntags) vormittags besetzt und steht für Fragen, Wünsche oder organisatorische Anliegen zur Verfügung. Auf Wunsch können zusätzliche Reinigungsleistungen in Anspruch genommen werden, darunter Staubsaugen, Müllentsorgung sowie das Herrichten der Betten. In regelmäßigen Abständen erfolgt zudem eine gründliche Reinigung des Badezimmers sowie ein Wechsel der Bettwäsche. Frische Handtücher stehen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung. Ein Wäscheservice kann optional genutzt werden und wird nach Kleidungsstück abgerechnet.
Diese Serviceleistungen bieten Gästen ein hohes Maß an Komfort und unterstützen gleichzeitig eine professionelle und unkomplizierte Vermietung.
Die unmittelbare Nähe zum Strand, zum Wattenmeer, zum Kurpark sowie zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten rundet die besondere Lage ab. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Das Apartment vereint eine erstklassige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Serviceangebot, eine attraktive Ferienimmobilie auf der beliebten Nordseeinsel Juist.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
. Ferienapartment auf Juist . Offener Schlaf-, Koch- und Aufenthaltsbereich mit durchdachtem Raumkonzept . Drei bis vier Schlafplätze . Duschbad . Geschmackvoll möbliert . Separater Abstellraum . Besonders reizvoll: der Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge . Optimal geeignet zur Ferienvermietung oder zur eigenen Nutzung als Feriendomizil . Im Durchschnitt rund 190 Vermietungstage pro Jahr . Der Fähranleger in Norden mit Verbindung nach Juist ist bequem erreichbar . Lage auf einer autofreien und äußerst gefragten Nordseeinsel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
8.000 €/m²
Hausgeld
368 €368 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in äußerst begehrter Lage auf der autofreien Nordseeinsel Juist, zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Der feinsandige Strand, das Wattenmeer sowie der lebendige Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.
Juist steht für Entschleunigung, Natur und Lebensqualität. Die autofreie Insel lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, sei es bei ausgedehnten Spaziergängen entlang des Strandes, Fahrradtouren durch die Dünenlandschaft oder entspannten Stunden im Kurpark. Auch kulturelle Angebote, Wellnessmöglichkeiten und Veranstaltungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage lassen sich alle wichtigen Ziele bequem zu Fuß erreichen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die Kombination aus maritimem Flair, hochwertiger Infrastruktur und der besonderen Atmosphäre der Insel macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste ausgesprochen attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
