Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.900 € 4 Zimmer 100 m² Pyrbaum 90602

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
499900 €
4.999 €/m²
4 Zimmer • 100 m²

Barrierefreie 4-Zimmer Wohnung in Pyrbaum

In ruhiger und zentraler Wohngegend von Pyrbaum entsteht dieses Massivhaus mit 2 Wohneinheiten.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine barrierefreie Einheit im Erdgeschoß. Auf Wunsch können hier bei Bedarf eine Terrasse/Gartenanteil und Stellplatz separat erworben werden.

Der Preis beinhaltet die Wohnung wie abgebildet ohne Terrassenüberdachung, ohne Bodenbeläge und ohne Malerarbeiten im Ausbauzustand malervorbereitet. Selbstverständlich können die Bodenbeläge nach Auswahl und die Malerarbeiten auch noch beauftragt werden. Das Bad ist im Preis enthalten, kann auf Wunsch jedoch auch individuell gestaltet werden.

Sie kaufen Ihr zukünftiges Eigenheim direkt vom Bauträger und provisionsfrei mit allen Gewährleistungen nach BGB.
Das Objekt eignet sich auch zur Kapitalanlage/Vermietung wobei Sie eine profitable Abschreibung (AfA) nutzen.

Vorauszahlungen werden nicht erhoben, Sie zahlen nach Baufortschritt in Abschlägen. Letzte Rate nach Bauabnahme.

Insgesamt stehen 2 Wohneinheiten (1x Erdgeschoß und 1x Obergeschoß) zur Verfügung. Je nach Nachfrage kann ein Geschoß auch auf 2 Wohneinheiten geteilt werden, hier orientieren sich die weiteren Planungen am Bedarf.

Die im Expose` enthaltenen Innenaufnahmen zeigen Einrichtungsbeispiele, Mobiliar ist nicht im Preis enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort
Gäste-WC

+ Massivhaus mit "Kachelofeneffekt" - im Winter warm und im Sommer angenehm kühl
+ Jedes Haus ein zu 100% frei planbares und Individuelles Architektenhaus
+ KFW 55 Standard - hohe Energieeffizient, KFW 40 oder 40+ optional
+ Festpreisgarantie für Ihr Haus
+ kurze Bauzeiten
+ gehobene Ausstattung bekannter Marken in malerfertig, einzugsfertig optional
+ geringe Baukosten durch renommierte regionale Baufirmen
+ schnell, flexibel, familiär und kundenfreundlich

Unsere Inklusivleistungen gemäß Baubeschreibung machen den Unterschied:

+ Hausplanung und Bauantragserstellung
+ Erdarbeiten
+ Gründung/ Fundament, Erdung, Schmutzwasserleitung,
+ Bei optional möglichem Keller: Außenwände, Kellerinnenwände, Bauwerksabdichtung, Kellerdecke, Kellerfenster, Kellersockel. Gerne erstellen wir hierfür ein individuelles Angebot!
+ Bodenplatte im Preisbeispiel enthalten
+ Be- und Entwässerung
+ Dachflächenfenster der Marke Velux
+ Natursteinfensterbänke aus Marmor
+ Innentreppen bekannter Marken
+ Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung: In allen Wohnräumen sorgt die Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
+ Energieeffizienz: Dank der Luft/Wärmepumpe genießen Sie niedrige Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
+ jedes Haus mit Keller oder Bodenplatte verfügbar
+ Baustelleneinrichtung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499900 €

4.999 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

527.396 €1

Kaufpreis

499.900 €

Kaufnebenkosten

27.496 €

Notarkosten (1,5%)

7.499 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pyrbaum (90602)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und gewachsene Wohngegend.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebotspreis *Berechnungsbeispiel: Wohnung in der Ausbaustufe malervorbereitet ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen durch unsere hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen