Jubiläumshaus V2 - clever & modern bauen auf großem, courtagefreiem Grundstück in Sandesneben
Auf diesem ca. 660 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie eine zweigeschossige Stadtvilla mit TOP-Ausstattung aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN. Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, frühzeitig Einfluss auf Planung, Ausstattung und Gestaltung zu nehmen.
Das Jubiläumshaus V 2 nutzt seine 128 m² Wohnfläche optimal aus und überzeugt durch ein modernes, geradliniges Erscheinungsbild. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein helles Zentrum des Hauses, ergänzt durch eine separate Küche, ein Gästezimmer und praktische Nebenräume wie Hausanschlussraum und Duschbad.
Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Bad genügend Platz für die ganze Familie. Große Fenster sorgen dabei für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein funktionales Haus mit klarer Struktur - ideal für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen.
Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.
Alle weiteren Informationen gern mit persönlichen Gespräch!
Merkmale
650 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
AUF VERTRAUEN GEBAUT - 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN
Der Bau eines Eigenheims ist eine Entscheidung für Generationen. Mit Heinz von Heiden setzen Sie auf 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau und auf einen Partner, der für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit steht.
Unsere 3 Jubiläumshäuser bieten ein top Preis-Leistungsverhältnis. Energieeffizient, werthaltig und mit durchdachten Grundrissen, die modernes Wohnen komfortabel und zeitgemäß gestalten. Hochwertige Materialien, zukunftsorientierte Technik und eine solide Bauweise schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.
Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit - ein beruhigendes Fundament für Ihr Bauvorhaben.
So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise vereint.
Highlights unseres Angebotes:
- Offener Wohnbereich mit Küche - 5 Zimmer - Duschbad im EG - Vollbad im OG
Ausstattung: - Massiv gebaut ( Innen- und Außenwände) - Baugrundgutachten - Hausplanung - Architekten- und Statikleistungen - Erstellung des Bauantrags - Bodenplatte (WU Beton) - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Höhere Decken - hochwertige Badausstattung
Moderne Haustechnik: - Energieeffizienzklasse A+ - effiziente Abluft Wärmepumpe mit intergrierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden - Leistungsstarke PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp - Steuerung Beleuchtung/Rollläden/Fußbodenheizung über Smart-home - Smarte Lichtschalter mit hybrider Bedienung - Umfangreiche Elektroausstattung
Zu Ihrer Sicherheit: - Ausgezeichnete Bonität - Bauherren-Schutzbrief - Bauzeitgarantie - Baufertigstellungsversicherung - Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau - Zahlung mit Hausübergabe - Festpreisgarantie bis Bauende bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!
Wir sind tätig als Vertriebspartner der Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen
Inklusive Grundstück und Hauskosten ohne Bauneben- und Erwerbskosten, 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
478.248 €1
Kaufpreis
426.740 €
Kaufnebenkosten
51.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.401 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.738 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandesneben (23898)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es fällt keine Maklercourtage an!
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.60
